Várzea Grande Shopping aciona loja Brothers na Justiça, cobra R$ 258 mil e pede despejo
Por Luizão —
O empreendimento ajuizou três ações contra a empresa Jefferson Melo Guimarães Eireli-ME por aluguéis em atraso e pede a retomada imediata do espaço comercial por denúncia vazia.
O Várzea Grande Shopping ingressou com três ações judiciais contra a empresa Jefferson Melo Guimarães Eireli-ME, responsável pela loja de vestuário masculino Brothers . O complexo comercial move duas execuções de título extrajudicial que, somadas, cobram uma dívida atualizada de R$ 258.970,56 em aluguéis e encargos atrasados, além de uma ação de despejo com pedido de liminar urgente para a retomada do ponto. Detalhes das Cobranças e Períodos O imbróglio financeiro envolve valores acumulados desde o segundo semestre de 2023, distribuídos pelo shopping em duas frentes de execução: Primeira Execução (R$ 205.972,07): Refere-se aos débitos vencidos entre setembro de 2023 e novembro de 2025. Esta ação também inclui o fiador José Valberes Barbosa de Brito, cuja responsabilidade foi estendida pelo prazo legal de 120 dias após ele pedir exoneração da fiança. Segunda Execução (R$ 105.127,17): Contempla as parcelas em aberto acumuladas a partir de dezembro de 2025. Os montantes das petições incluem juros, correção monetária, multas contratuais e honorários advocatícios fixados em 20%. O contrato de locação do espaço (loja L86, no Piso 1) foi assinado originalmente em julho de 2015 com prazo de 60 meses, mas passou a vigorar por prazo indeterminado após fevereiro de 2023. Notificação e Pedido de Despejo Imediato Paralelamente às cobranças financeiras, o shopping tenta retomar o espaço físico por meio de uma ação de despejo por denúncia vazia . A administração do centro de compras comprovou ter notificado a empresa em fevereiro de 2026, concedendo o prazo legal de 30 dias para a desocupação voluntária, o que não foi cumprido pelo lojista. O shopping solicitou ao juízo uma medida liminar para a imissão de posse e a remoção dos bens, dispondo-se a depositar em juízo o valor equivalente a três meses de aluguel como caução. O caso chama a atenção nos bastidores comerciais pois, em maio de 2026, a Brothers anunciou publicamente a entrada do empresário Carlos Wizard como sócio da marca, embora ele não figure formalmente como réu em nenhum dos processos, que tramitam sem decisão final na comarca de Várzea Grande. 🔎 O que é Despejo por Denúncia Vazia? No direito imobiliário e com base na Lei de Locações (Lei nº 8.245/1991), a denúncia vazia é a retomada de um imóvel alugado por conveniência do proprietário (locador), sem a necessidade de apresentar uma justificativa ou motivo financeiro/infração contratual para o pedido. Essa prerrogativa legal é válida para contratos não residenciais ou comerciais que passaram a vigorar por prazo indeterminado, desde que o inquilino seja formalmente notificado por escrito com antecedência mínima de 30 dias para desocupar o local.